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ワクワクドキドキの初めてのひとり暮らしは、物件探しや契約など分からないことあり不安も大きいですよね。
・物件を探す時にどんなところを見たらいい？
・初期費用はどれくらいかかる？
・契約の際に注意することは？
初めての一人暮らしを始める方へ、疑問や不安を解消し新生活をスタートできますように･･･！物件探しからご契約まで、一人暮らしに必要な知識を詰め込みましたので、初めての一人暮らしにお役立てください。
初めてひとり暮らしをする方が物件探しでつまずきやすいのは、いくつか理由があります。
専門用語がわからない
敷金・礼金・仲介手数料など、賃貸物件特有の用語の意味を理解する必要がある。
物件選びの基準が曖昧
物件探しの基準が定まっていないため、自分の生活に必要な条件を洗い出す必要がある。
初期費用の準備が大変
家賃以外にも敷金・礼金など様々な費用がかかることを知らず、予算オーバーとなってしまうことがある。
契約内容の確認不足
契約書類の内容を十分に理解しないままサインしてしまい、後々トラブルになることがある。
情報が多く混乱する
賃貸情報サイトや不動産会社がたくさんあり、どこから情報を集めれば良いか分からない。
初めての一人暮らし、賃貸物件探しを成功させるために、これらの不安を一つずつ解消していきましょう。
初めての一人暮らしで後悔しないためにも、以下のステップで計画的にお部屋を探しましょう。
まずは、どのような一人暮らしを送りたいのか、具体的なイメージを膨らませましょう。
通勤・通学の時間、趣味、休日の過ごし方などを考慮する。
バストイレ別、エアコン、インターネット環境、独立洗面台、セキュリティ設備など、譲れないお部屋の条件をリストアップする。
スーパーやコンビニなどの生活に必要な施設、公共交通機関を利用する場合は停留所までの距離など利便性を考える。
ワンルーム・1K・1DKなど、自分のライフスタイルに合った間取りと広さを検討する。
初期費用は家賃の4～6ヶ月分が目安です。毎月かかる家賃は収入の3分の1以内が目安と言われています。毎月の他の生活費（食費や通信費、光熱費など）も考慮しましょう。以下の具体例を見ながら、無理のない予算を立てましょう。
・敷金：5万円
・礼金：5万円
・仲介手数料：5.5万円（家賃1ヶ月分＋消費税）
・前家賃：5万円
・火災保険料：1.5万円～2万円
・鍵交換費用：1.5万円～2万円
合計目安：約24.5万円
別途、引っ越し費用（3～8万円）や家具・家電購入費用（10万円～20万円）がかかります。
・家賃：5万円
・食費：3万円～4万円
・水道光熱費：1万円～1.5万円
・通信費：1万円（スマホ＋ネット）
・日用品：消耗品：5千円～1万円
・交通費：実費
・交際費・娯楽費：1万円～3万円
合計目安：約11.5万円～15.5万円
通勤・通学の時間、生活の利便性、治安などを考慮して、住みたいエリアを絞り込みます。高知はバスやJRの本数が多くないので、アクセスこうちやとさでん交通のホームページなどをチェックするのがお勧めです。
【エリア選びのヒント】
公共交通機関を利用する場合は行先までの所要時間と、駅・停留所までの徒歩時間の許容範囲を事前に確認しましょう。徒歩・自転車・車移動の場合は、移動時間を目安にエリアを選びましょう。
Googleマップなどで周辺にあるスーパーやコンビニ、病院などの位置を確認しましょう。
高知県警察のホームページには、不審者情報や事件・事故などの情報を掲載しています。